Кратко схема узаканивания увода земель из коммунальной собственности
решение горсовета (или СГГА) – обжалование прокуратуры – отмена обжалования судами – череда купли/продажи участков – конечный покупатель начинает строительные работы – общественность узнает о застройки по факту

ЭТАП 1¶

Выделение земли кооперативу “Беркут 08”.¶

Распоряжение СГГА №229-р от 04.02.2010 стр 1, стр 2 (какую-то фигню мне дали в СГГА, т.к см. ниже)

В выложенном сканере документа говорится о "Предоставлении обслуживающему кооперативу… “Адмиральский-1” разрешения на разработку комплексного проекта землеустройства…".
А в теме “Выделение земли…” речь идёт об обслуживающем кооперативе "ЖСТИЗ “Беркут-08”.
Распоряжение СГГА, которое здесь должно было бы фигурировать

Информация из сочувствующего источника переданная в текстовом виде:

СЕВАСТОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯАДМИНИСТРАЦИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
04 февраля 2010 года № 229-р

О передаче в собственность гражданам-членам обслуживающего кооператива "Жи­лищно-строи-тельное товарищество индувидуальных застройщиков “Беркут-08” зе­мельных участков для строи­тельства и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: ул. Н.Островской 28/1-28/20

На основании ходатайства председателя обслуживающего кооператива "Жи­лищно-строитель-ное товарищество индувидуальных застройщиков “Беркут-08”, проекта землеустройства об отве­дении земельного участка, согласованного в установленном порядке, представленной градострои­тельной документации, разработанной ТОВ “Будпроект” и согласованной с главным архитекто­ром города, вывода комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документа­ции по землеустройству от 28.01.2010 г., статей 17, 118, 121, 172, 173 пункта 12 раздела Х Земель­ного кодекса Украины, раздела III Закона Украины "О размежевании земель государственной и коммунальной собственности, ст. 21 Закона Украины “О местных государственных администра­циях”:
1. Утвердить обслуживающему кооперативу "Жи­лищно-строительное товарищество индиви­дуальных застройщиков “Беркут-08” проект землеустройства об отведении земельных участков площадью 0,8795 га для передачи в собственность гражданам (согласно приложению) для строи­тельства и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: ул. Н.Островской 28/1-28/20.
2. Передать гражданам-членам обслуживающего кооператива "Жи­лищно-строительное това­рищество индувидуальных застройщиков “Беркут-08” в собственность земельные участки общей площадью 0,8795 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений с отнесением этих земель к категории жилищной и общественной застройки.
3. Обязать граждан-членов обслуживающего кооператива "Жи­лищно-строительное товарище­ство индувидуальных застройщиков “Беркут-08” (согласно приложению):
3.1. Обеспечить выполнение условий, указанных в согласованиях и выводах касательно про­екта землеустройства по отведению земельных участков, а также выполнения обязательств земле­собственников в соответствии с требованием земельного градостроительного, природоохранного законодательства.
3.2. Выполнить через лицензированное землеустроительное предприятие работы по установле­нию границ земельных участков в натуре и подготовки документации по землеустройству указан­ных земельных участков.
4. Главному управлению Госкомзема в г.Севастополе:
4.1. В двухмесячных срок со дня издания настоящего распоряжения представить в городскую государственную администрацию государственные акты о праве приватной собственности на зе­мельные участки граждан-членов обслуживающего кооператива "Жи­лищно-строительное товари­щество индувидуальных застройщиков “Беркут-08” (согласно приложению) в установленном за­коном порядке.
4.2. Обеспечить государственную регистрацию государственных актов о праве приватной соб­ственности на земельные участки граждан-членов обслуживающего кооператива "Жи­лищно-строительное товарищество индувидуальных застройщиков “Беркут-08” в установленном законом порядке.
5. Контроль за выпонением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя пред­седателя городской государственной администрации Казарина В.П.

Председатель городской
государственной администрации С.В.Куницын

Распоряжение СГГА №39-р от 11.01.2010 стр 1, стр 2

Отмена распоряжения СГГА №229-р от 04.02.2011¶

Распоряжение СГГА №1731-р 31.08.2010
Распоряжение СГГА №1738-р 31.08.2010
Распоряжение СГГА №1792-р 13.09.2010

Запрос информаци на копии распоряжений

Протест прокуратуры¶

№07-1107вих10 от 18.08.2010
Источник Стр 1, стр 2

Постановление суда по делу №2а-3229/10/2770¶

Ухвала суду №16562312 рішення, перевод

Ухвала суду №16562306 рішення, перевод

Постанова №13309406 рішення, перевод

Истец¶

Шишкин Вячеслав Валентинович

Третьи лица¶

Ряженко Алексей Александрович
Комаров Сергей Владимирович
Аникина Ольга Александровна

Дело решено в пользу застройщика. Формально участоки земли западного некрополя Херсонеса в частной собственности.

«Беркут-08» может и дальше строится на территории Херсонеса
http://911sevastopol.org/articles/Berkut-08_mozhet_i_dalshe_stroitsa_na_territorii_Khersonesa/
В ноябре прошлого года общественность сносила забор в Херсонесе в знак, протестуя против застройки национального заповедника. А председатель СГГА пообещал в судебном порядке отменить выделение земли ЖСТИЗу. Однако уже в декабре Окружной административный суд города Севастополя признал строительство законным. А отмену распоряжения СГГА на разработку проекта землеустройства наоборот – незаконной.

Как следует из постановления Окружного административного суда города Севастополя, размещенного в реестре судебных решений в январе этого года,что 11января 2010 года распоряжением СГГА № 39-р Обслуживающему кооперативу "Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков “Беркут-08” утверждены материалы выбора земельного участка площадью 0,8795 га, предлагаемого для строительства и обслуживания комплексной застройки, в том числе индивидуальной, гражданам-членам обслуживающего кооператива "Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков “Беркут-08”.

Также, судом установлено, что в апреле 2010 года гражданами-членами Обслуживающего кооператива "Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков “Беркут-08” получены государственные акты на право собственности на земельные участки.

В августе того же года прокуратура города Севастополя был вынесен протест об отмене распоряжения СГГА «О передаче в собственность гражданам-членам обслуживающего кооператива» Жилищно-строительное общество индивидуальных застройщиков «Беркут-08».

В декабре окружной административный судпришел к выводу об отсутствии в СГГА законных оснований для издания данного распоряжения: отмена собственного распоряжения государственной администрацией свидетельствует о выходе ней за пределы собственных полномочий и противоречит требованиям Закона Украины «О местных государственных администрациях», что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Суд также постановил взыскать в пользу истца «Жилищно-строительного общества индивидуальных застройщиков «Беркут-08» три гривны сорок копеек судебных издержек из бюджета.

Иванна Швец

ЭТАП 2¶

Включается схема перепродажи¶

Черников Александр Васильевич (см. Конечный покупатель, он же ЛОХ) купил один из участков за более чем 460 000 грн у Альошиной Иринны Юрьевны.

Формальный покупатель Черников Глеб Александрович, сын
______________________________ ____
Новость от 2011-11-04
В Севастополе судят группу махинаторов землями Херсонеса
В Ленинском районном суде Севастополя рассматривается дело о махинациях с землей в зоне Национального заповедника «Херсонес Таврический». Один из главных фигурантов – уроженец Екатеринбурга,гражданин Украины, проходящий по делу обвиняемым. У него было еще трое сообщников.

Для того, чтобы провернуть схему, участники группировки купили уже зарегистрированный обслуживающий кооператив «Беркут-08». Затем один из обвиняемых от имени членов кооператива (своих знакомых) обратился в севастопольский горсовет с ходатайством о предоставлении земельного участка площадью 0,99 га. Однако горсовет ответил отказом, сославшись на распоряжение земли в зоне Национального заповедника «Херсонес Таврический».

Тогда члены фиктивного кооператива решили обратиться в севастопольскую госадминистрацию. Там махинаторы оформили участки на 20
подставных граждан (копии чьих паспортов и идентификационных кодов они получили заранее). Упомянутые граждане, якобы, являлись членами
кооператива и имели право на бесплатную приватизацию земли.

В итоге на основании указанных поддельных документов и обмана должностных лиц, севастопольской госадминистрацией было издано распоряжение об утверждении кооперативу комплексного проекта по отводу земельных участков площадью 0,8795 га по ул. Надежды Островской. Стоимость этой земли оценивается в 5 млн 267 тыс гривен. Подсудимому с сообщниками удалось получить госакты на участки, выделенные фиктивным членам кооператива.

Сейчас участники группировки обвиняются в махинациях, которые повлекли особо крупный ущерб государству, подделке документов, легализации доходов, полученных обманным путем.

Севастополь, Ноябрь 03 (Новый Регион, Елена Острякова)
Из комментариев:

gggn
История “БЕРКУТА 08” не так проста как её представляют в данном комментарии. Создатель и идейный вдохновитель “БЕРКУТА 08” – Мошнин Андрей Афанасьевич, бывший сотрудник МВД г. Севастополя. Помимо участка на Херсонесе (где собственниками были чиновники из администрации Куницына С.В.:Заец И.М. например,принадлежал участок, на котором уже началось строительство; бывшие силовики-Петухов – начальник ГУВД г.Севастополя на тот момент,участник всех кооперативов Мошнина А. А. и т.д) это предприятие получило ещё 20 гектар в бухте Казачьей и 8 гектар на ЮБК в районе Инжира (что не трудно проверить по земельному кадастру или налоговой, куда отправляются данные по выданным участкам). Только ПРО ЭТИ ДВА доблестные силовики «СБУшники» молчат, так как получили там много участков (можно легко проверить по базе юстиции: договора купли-продажи, доверенности). Мошнин А.А. оказался платежеспособным гражданином, поэтому и гуляет до сих пор, а трое подсудимых – это «Фуксы» из рассказа Ильфа и Петрова, у которых угрозами и побоями выбили нужные показания сотрудники СБУ г. Севастополя (Трофимов А., Нажа П., Антонов К., Насыпной Д., Норенко В.).

---

Генпрокуратура рассуждает по вопросу о незаконности застройки земель Херсонеса. Что на выходе?

На данный момент ни одной новости о том что земля некрополя вернулась в коммунальную (или городскую) собственность нет. Ждем застройки в любой момент.